In unserem Beispiel erwarben die Steuerpflichtigen ein Grundst\u00fcck mit einem alten Bauernhofgeb\u00e4ude, in dem sie selbst wohnten. Das Geb\u00e4ude war von einem fast 4.000 qm gro\u00dfen Grundst\u00fcck umgeben, welches als Garten genutzt wurde. Sp\u00e4ter wurde dieses Grundst\u00fcck geteilt und als zwei Teilfl\u00e4chen genutzt. Den einen Teil bewohnten sie nach wie vor selbst und der andere \u2013 unbebaute \u2013 Grundst\u00fccksteil wurde ver\u00e4u\u00dfert. F\u00fcr den Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn machten die Steuerpflichtigen eine Befreiung von der Einkommensteuer wegen einer Nutzung zu eigenen Wohnzwecken geltend. Gewinne aus Grundst\u00fccksverk\u00e4ufen sind grunds\u00e4tzlich als sogenanntes privates Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ft steuerpflichtig, wenn Erwerb und Verkauf der Immobilie binnen zehn Jahren stattfinden. Eine Ausnahme von der Besteuerung ist nur dann gegeben, wenn die Immobilie vom Steuerpflichtigen selbst bewohnt wird. Mangels eines auf einem Grundst\u00fcck befindlichen Geb\u00e4udes k\u00f6nnen unbebaute Grundst\u00fccke nicht bewohnt werden. Der Bundesfinanzhof hat beschlossen, dass diese Regelung ebenfalls gilt, wenn ein vorher als Garten genutzter Grundst\u00fccksteil abgetrennt und dann ver\u00e4u\u00dfert wird. Falls Sie eine weiterf\u00fchrende Beratung f\u00fcr Ihren Verkauf von Grundst\u00fccken w\u00fcnschen, kontaktieren Sie unser B\u00fcro zwecks Terminvereinbarung.<\/p>\n